北京地下室群租房反弹 多个区搬走的租客又回来了国内

2018-07-04    来源:网络    编辑:新闻在线
原标题:北京地下室群租房反弹,多个区搬走的租客又回来了来源:北京日报去年底本市开展的地下室群租房整治是近年来力度最大的一次,时至今日已过去半年。北京日

  去年底本市开展的地下室群租房整治是近年来力度最大的一次,时至今日已过去半年。北京日报(ID:Beijing_Daily)记者近日随机选取了东城、西城、朝阳、丰台等部分小区地下室进行走访调查,发现有些地下室群租已出现反弹苗头。

  搬走的租客又回来了

  丰台区方庄芳城园三区15号楼地下室,是一处被分成十多个隔间的群租房,已于去年年底清理腾空。

  5月18日下午,记者来到此处地下室时,里面空无一人,房间均已锁上。一处挂着“北京锦绣祥瑞装饰设计工程有限公司”的房间也大门紧闭。

  而6月27日上午,记者再来时,此地已灯火通明。靠南面的一个房间门敞开着,里面并排放了两张床,两名男子正躺在床上聊天。挂着“北京锦绣祥瑞装饰设计工程有限公司”牌子的房间也已开门,里面坐着四五位男子在商谈。

北京地下室群租房反弹 多个区搬走的租客又回来了

  方庄芳城园三区15号楼地下室入口处的厨房已开始恢复使用。刘桥斌摄

  在出口处,记者碰到了一位穿着背上印有“方庄物业”字样工作服的男子,问其是否有地下室可租时,男子回答:

  “现在地下室不让住人,租不了。”

  “我看里面现在有人住着。”

  记者追问。

  男子回答:

  “他们之前就住这,现在搬回来了。”

  旁边的14号楼地下一层靠东边,也有一个房间虚掩着,透过门缝,记者看到一位男子正躺在床上看电视,屋内摆满了生活用品。

  同样出现反弹的还有朝阳区兴隆家园小区。

  6月27日上午,记者在小区16号楼看到,地下一层有两个挨着的房间亮着灯,一间放着沙发、电视,一间摆放着一张床。住在里面的一位50岁左右的妇女告诉记者:

  “我们今年才住过来,是公司安排的。”

  21号楼地下室也有人居住,进入地下室左手第一间门敞开着,桌子上放着一台电视机,还有几张报纸、几本儿童书和儿童橡皮泥,最上面的一份报纸日期是2018年6月26日,里屋卧室门关着。

  记者从地下室出来,碰到一位推着车的保洁员,他说,

  “现在地下室都不让住人,他们应该是最近才住进去的。”

  避过风头继续住

  除了最近搬回来的,还有一些“漏网之鱼”,避过风头继续藏身地下。

  西城区白纸坊街道右内西街甲10号院,这里也曾是群租房聚集地,去年年底媒体曾报道该小区地下室已清理完毕。

  6月28日下午,记者在该小区看到,9号楼、10号楼、11号楼地下室确实已经人去楼空,9号楼的地下室通道还用砖墙封死了。

  但8号楼地下室却是另一番景象,1-3单元地下一层类似“筒子楼”格局,中间是一个长长的通道,两边是分隔的房间。

  大多房间都挂着门帘,其中有两个房间开着门,里面有说话声和电视声音。

  “他们一直住在下面,多少年了,去年整治也没把他们清理走,不知道什么原因,有的说是分房没落实,有的说是有关系,具体不太清楚。”

  一位刚从楼上下来的女士说。

  右内西街甲10号院8号楼地下室。刘桥斌 摄

  东直门内北新桥街道东羊管胡同5号楼地下一层,是一处自行车停车场。

  6月27日下午,记者进入地下室看到,里面有一家住户,一名男子正在厨房炒菜,卧室里亮着一盏微弱的红色灯,房间里摆着一张床和简单的衣柜,进门墙角桌上的电视机正开着。

  “说是看自行车的,一直住在里面。”

  一位来取自行车的女士说。

  而北中街18号楼一处地下室出入口,从外面看,门已经锁上,铁门上贴着“严禁无关人员进入有限空间”的禁入标签,但下面有人又贴了一张A4大小的白纸,上面写着 “请在出门时不要反锁此门,地下室有人,会被反锁在内,引起不必要的麻烦。”

北京地下室群租房反弹 多个区搬走的租客又回来了

北京地下室群租房反弹 多个区搬走的租客又回来了

  东直门北中街18号楼地下室入口贴着禁止进入有限空间,但一张白纸上又提示地下室有人。刘桥斌 摄 

  防反弹就要利用好

  在走访调查中,记者发现大多数腾退出来的地下室目前尚闲置中,外人出入自如,疏于管理。但也有部分地下室经整治后,采取了一些措施,改建成了便民设施、社区公共空间等,充分利用防止了群租现象的反弹。

北京地下室群租房反弹 多个区搬走的租客又回来了

  北新桥街道民安小区东杨威3号楼地下的安全教育基地内,专职安全员正在为中小学生讲解暑期防火知识,进行安全体验演示。此处原为散租住人的地下群租空间,腾退改建为安全教育基地,内设模拟灭火训练、醉酒安全体验、触电救助、模拟烟雾逃生等六个体验项目,面向辖区居民和中小学生开放。  孙戉 摄

  东城区民安小区的东杨威街9号楼地下二层,也曾是一处群租聚集地,整个地下二层被分隔成了80多个小房间。

  记者6月27日来到此地时,整个地下二层已无人居住。地下室入口处贴着一张“地下室巡视值班表”,上面写着“两名保安轮流值班”,要求“每2小时巡视一次,禁止地下室住人。”

  记者刚要出地下室,在入口处便碰到了一名前来巡视的保安。

  “我们这里不允许地下室再住人,每天都有人巡视,也怕外来人对里面进行破坏,或引起火灾啥的。”这位保安说。

  为防反弹,东杨威街3号楼地下室原有群租房已建成了“新安守护之盾体验馆”,并已向市民免费开放。记者6月27日下午来到此地,正好碰到一批前来学习的市民,讲解员正在给他们讲解干粉灭火器的使用方法,还让他们体验“醉酒驾驶”的模拟状态。

  和平门社区新壁街19号楼地下室则改造成了供社区居民免费使用的活动中心——“红墙氧吧系列之社区文化氧吧”。

  6月28日下午,记者顺着地下通道下去,入口处有三张乒乓球桌,一些居民正在打乒乓球,往里走是棋牌室,四位老人正在打麻将,再往里走是和平门社区回顾长廊、合唱团排练室、多媒体室等。

  一位正在打乒乓球的老人介绍,只要是本小区的居民,都可以来这里活动,不收费,很受老百姓欢迎,群租房的隐患也没有了。

  类似的做法已成为本市积极推广的方向,并为之出台了地下室改造成为便民商业服务设施的相关优惠政策。

  本市地下室整治开展过两轮“三年行动”,历时已有六七年,但每次整治过后总会出现不同程度的反弹。

  这在中原地产首席分析师张大伟看来,主要原因还是外来人口增长和地下室租金相对便宜所致,有市场需求,就会有人不惜冒险供应。

  近期,本市相关部门相继出台地下室改造成全民商业服务设施的支持意见、租赁型职工集体宿舍的发展等办法。

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